港珠澳口岸成配套商务区修改公示出炉！进一步推进口岸商务经济发展！

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2020年11月19日，珠海市自然资源局公布了港珠澳大桥珠海口岸A104e0105（口岸商务配套区）地块规划修改批后公告。

地块位置位于港珠大桥珠海口岸，口岸联检大楼西侧，是港珠澳国际口岸商务创新中心。

本次地块的指标修改，旨在进一步加强珠海口岸商务配套，更有效服务大桥经济，同时提高利用效率和土地价值。

据公告所示，该地块控规修改的规划指标用地面积15039.83㎡，建筑面积97758.90㎡，容积率6.5；

一级建筑覆盖率60，二级建筑覆盖率≤30，建筑限高≤100米，其中裙楼高度不应超过南侧中国海关大楼，且层数不应超过4层。

地块所建项目功能比例，普通办公60%，酒店办公30%，商业5%，地上停车库5%。

据了解，珠海市自然资源局在2016年公布了关于港珠澳大桥珠海口岸控制性详细规划批前公示。

该区域总用地面积约107.33万㎡，其中口岸用地面积73.11万㎡，商业服务业设施用地面积9.46万㎡，公用设备用地面积0.57万㎡，以及发展备用地面积24.19万㎡，规划综合体项目世茂港珠澳口岸城正在建设中。

港珠澳大桥珠海口岸被定位为粤港澳核心口岸之一、珠三角区域性交通枢纽，是拱北湾城市综合区域，区域内港珠澳大桥、对外车行通道以及水上交通是构成港珠澳三地出入境的交通大动脉。

世茂港珠澳口岸城效果图

本次修改规划的公示，将进一步规范区域内商务用地用途，进一步促进港珠澳三地往来经济发展；值得一提的是，港珠澳大桥珠海口岸区域项目仅有世贸港珠澳口岸城，本次公示规划建设项目及业态未来走向如何，你我拭目以待。

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